郑州楼市的窗口期启动了!

时间:2021-06-21作者:坦然分类:房产浏览:75评论:0

郑州楼市的窗口期启动了!

郑州楼市的创始人是米公子。米公子是做互联网出身的,他几乎就是郑州互联网圈最早的那批人之一。

但问题是,互联网与房地产行业几乎是两个世界。所以很多人,包括我们公司刚入职的新员工都会有一个疑问,当初米公子就怎么想起来做郑州楼市了呢?到底是什么机缘呢?

说实话,经常在这个时候我就会觉得米公子身上明显地带着技术男憨厚、实在的基因。

因为关于上面这个问题,聪明的人肯定会天花乱坠地讲一个很好听的故事,然后让说者激情,听者动心。这是一件往自己脸上贴金的事。

但是,米公子只会回答,我看见那个谁谁谁做了一个美食的号,于是自己也想做一个。

你看,他就是这样不善言辞。而在我们聊天的时候,我明明是不止一次地听他说过,最初创立郑州楼市的真正原因。

米公子是一个充满家国情怀的人,他的一个朋友是政府单位的公务员,一次聊天的时候说,自己的单位团购了一批房子,几乎是成本价就可以拿到。

米公子听了很震惊,为什么他们可以用很低的价格买到很好的房子!

这个时候其实米公子已经有几套房子了,那是2013年,他已经是迎宾路上有别墅、东区老豪宅区也有洋房,中原区还有伊河路的学区房。

但是他觉得这个事让他很不舒服。他本是一个普通人,却天生有一种为民请命的基因。

那个时候,韩寒还在和方舟子打笔仗,他就微博刷屏全力支持韩寒。

他们并未曾经相识,但是将正义的还给正义,这是他最愿意做的事情。

所以,郑州楼市产生的主要原因,就是他立志要让自己身边的普通人也能买到便宜的好房子,也能参与到团购中。

从这里你可以看到,其实郑州楼市的初衷并没有多么高远,仅仅是想让普通人也能住上房子,仅此而已!

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▲2013年8月21日,郑州楼市第一次发稿底部贴图

郑州楼市这么多年来的发展,从郑州楼市成长为米宅的航空母舰,核心却一直都没有变过,一直基于的就是这个基因和梦想在不断前行。

作为在郑州起步、成长、成熟的互联网企业,郑州毕竟是米宅的根,也是米宅的母城。

但是在之前四五年,米宅的核心一直都在全国市场和海外市场,在郑州的参与度极度的稀薄。

这是被形势所逼的。

之所以将视野放在全国,一个很重要的原因,是在你看过了全国市场,在你逐渐建立起了宏观战略视野之后,你会自动去思考和寻找,更好的机会在哪里?

2016年的大行情一个重要的结果,就是将全国楼市逐渐拼成了一个完整的拼图。

人们开始普遍有了全局意识,有了跨城市布局未来的野心。

这倒逼着郑州楼市开始去看全国,为粉丝全国选筹。

而看的越多,行情走的时间越久,一个信念在我们心里就越根深蒂固,这就是:

对于大多数普通人来说,在剔除心灵鸡汤之外的绝大多数时候,选择的重要性要远远大于努力。

周金涛说过,不要以为你的财富积累是你自己多有本事,财富积累完全来源于经济周期运动的阶段带给你的机会。

先不说这句话对不对,但是用这句话来理解你和一个城市的关系,则非常贴切。

从现在开始前述20年,有一个左右着所有中国人命运的文件,2003年颁布的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。

这决定了很多人的命运。

这是中国历史上前所未有的一次阶层跃升的快车道之路。

只需要一套房子,无数人无数人因此直奔千万富豪。

至少在这之后将近20年,你只要做对一件事,就是持续买入核心城市的优质房产,那么你注定将成为了上一个十年里受益最丰的人群。

中产只能在你的脚下。

这里面有学识吗?有能力吗?有学历吗?

完全没有。

有的只是运气,要么你是祖上留下来的,要么你是城中村的,要么你丈母娘逼着你买的。

和个人能力几乎完全无关。

这就是重要的地方。

你的财富只是赶上了不断加杠杆时代的汹涌大潮;不仅是你,是所有有资产和没有资产的人,贫富差距就是这样越拉越大的。

身处优质城市和一般城市的人,他们之间的贫富差距也在越拉越大。

郑州的北龙湖顶豪大平层,只能买深圳的一套50平单间公寓。这是一种对比。

而深圳在十年前,房价只有杭州的三分之二;但是如果当时你买了杭州而非深圳,那么在今天,你损失的几乎等于是在郑州买一套北龙湖顶豪的财富。这是另一种对比。

同样是下跌,上海和北京可以连跌五年,但是一波上涨,就又是一套郑州的北龙湖顶豪大平层。这是第三种对比。

有资产的人和没有资产的人,人生是不一样的。城运和城运也是不一样的。

城运的背后,直接受影响的是人的运数。

这就是你和房价的关系!同样是1000万资产;但不同的是,你的资产是洛阳五套房,他的资产是杭州两套房。

但是经过这两年的起伏之后,你手里的1000万,变成了800万,他手里1000万,变成了1800万。

所以,唯一能够起到决定作用的,只能是你身处何地?你在哪座城市?

对于99%的像你和我一样的普通人来说,这些才是最重要的,剩下的都是鸡汤。

这些,就是这四五年来,米宅一直在做的事。

在自己能力范围之内为粉丝做出最优选。至少让每一次的选择,综合当时的政策、投资环境和边际价值来说,都是最优的。

但在之前很长一段时间内,这个选择肯定不能是郑州。

在此前很多年,至少五年吧,郑州楼市一直是远郊市场。

2017年,绿博的高层均价达到了15500,而郑州的网红版块白沙的价格只卖到14000元,郑州市区均价也只有15000。

2018年1月,南龙湖楼面价全部突破了7000,在接下来的数月中,南龙湖价格被拔高到了12000,直追南三环主城。

2018年,四环外的高新新城精装则卖到了14500,而这时,西三环内售价13000。

在这样的时刻,对于一直以价值投资为基因的郑州楼市来说,我们能做的选择,只能是逃离。在虚幻的泡沫之中,从国内视野去寻找价值。

但是,现在不一样了,郑州楼市已经全面开始了主城回归、价值回归的时代。


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