买房钱不够?湖南省公积金组合贷款业务!

时间:2018-10-26作者:坦然分类:投资理财浏览:1062评论:0

买房钱不够?湖南省公积金组合贷款业务!

这两天考拉所在城市的房友们(购房群友)有一点点激动,因为湖南省公积金中心出台了新政,全面支持省公积金组合业务。

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本来长沙限购的条条框框将大部分炒房客拒之门外,现在又能申请组合贷款买房,本地刚需一族真的还都挺开心的,开始准备迎接“组合贷”的新时代~

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一些地区想办组合贷是很难通过的,而像长沙之前是压根就不给办组合贷(╭(╯^╰)╮),但是这次政策出台之后,长沙的朋友就可以开始期待了。

考拉给大家敲一下办组合贷的重点,据《省直单位个人住房公积金组合贷款管理办法》规定:

贷款对象:缴存公积金6个月以上。

适用范围:长沙市范围内的新建商品房或二手房。

办理条件:二套房也可以申请组合贷,且公积金贷款不得超过两次,借款人没有未结清的公积金贷款或未终止的公积金提取约定等。

贷款额度:测算额度低于省公积金最高贷款额,不超过公积金中心审批额度;测算额度高于省公积金最高贷款额,在公积金中心最高额度上上浮50%。湖南省省公积金中心最高额度是60万。

贷款利率:公积金贷款与商业性贷款的利率分别按中国人民银行规定执行。

贷款年限:最短为一年,最长为30年,且不超过借款人国家法定退休年龄顺延5年(男65岁,女60岁)。

偿还方式:个人公积金贷款和商贷的还款方式和年限需一致。

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至于组合贷款的应该怎么申请、准备些什么东西,大家可以保存下面的申请流程图:

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提交完了申请之后,公积金中心、银行、担保机构会对材料进行审批。

审批条件通过后,就可以去公积金中心营业网点签署《个人住房公积金组合贷款借款合同》~

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眼看着房贷利率上浮,买房者只能用纯商贷的话压力确实很大。

公积金贷款利率低些,如果额度足够的话用公积金贷款能够省下几十万。

但现实就是大部分人的公积金额度根本就不够,这个时候我们如果也想省钱的话就只能选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款方式了。

用组合贷款的方式,也能省下小几十万。考拉以前给大家具体举例计算过,指路《钱不够用?用好它就能省下几十万》。

当时就有很多朋友留言说公积金不够啊、开发商不给搞组合贷啊,辛酸……

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不过好在目前来说长沙可以办理的银行有7家了,比较热门的楼盘也开始有人在办理组合贷款,通过率不低。

大家要想买房,先认真看看自己是否符合贷款条件,然后再跟开发商沟通办理组合贷的事情。

如果符合条件,但开发商无理由拒绝办理,那朋友们可以保留相关证据提供给本地公积金中心,公积金中心会按程序帮忙处理的。

但是想要商业贷转成组合贷的朋友愿望可要落空了,因为现在来说这样的操作还是实现不了的。

动态黑色音符

至于其他地区的朋友嘛,有的应该早就走上组合贷之路了,有的又或者像长沙以前一样在这块都是0。

还有一些不清楚自己那里到底可不可以申请组合贷的朋友,可以去查看一下本地公积金中心官网的信息。

贷款的申请流程都是差不多的,但是申请条件、适用范围那些各地区会有区别,所以大家还是要自己去确认一番哦~

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