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郑州房价还有上涨的必要吗?

老白2022-02-22740

大概在03年的时候就来到了郑州,那时候是为了上高中,后来还偶尔玩笑的想,如果当时把上高中的钱在城中心买个老破小,现在资产都至少几百上千万了,哈哈!

大学后又返回了郑州,可能还是因为喜欢这个城市,在其他地方找不到归属感,在这里还有十几岁时候的一些记忆,后来在郑州买房、娶妻,到如今快要有自己的孩子了,在可见的未来应该不会再离开这里去其他大城市了。

当初买房子的时候,房价已经上涨到了1.6万,虽然是地铁房,但离市中心还是有些距离,只能算是普普通通的位置,掏干净了自己的钱包,距买房又过去了几年,房价还在稳步上涨,虽然速度慢了一些,但上涨的势头并没有停止,眼看着我这里的房价都要1.8万了,真的是离谱。

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最近找到的数据显示,郑州地区2020年秋季求职期的月平均薪酬为7000多元,当然这是平均数,也就是大部分人达不到7000多元,很多毕业生没有特别技能的话,毕业薪资拿个三五千是常事儿,而郑州市四环内的房价,正常房贷还款以90平为例,也基本达到5000元左右的水准了,这还是在首付不分期不(jie)钱的情况下,也就是说如果想在郑州买房,三五年内大部人毕业生都很难做到,哪怕家里给了首付,还房贷的压力也非常大,郑州高房价根本属于无本之源!

这些年之所以维持这么高的房价,主要原因还是因为整个河南省只有一个郑州市,找不出第二个竞争者,所有有钱人、资源都向这一个城市倾斜,比如港区买房子的,大部分都是外市县的人,可以说郑州几乎榨取了全省所有财富托起了现在的高房价,真正依靠在郑州上班工作的人买房,是撑不起来的。

这两三年,省内其他县市也基本逐步走向高房价,我老家一个刚摘掉贫困县帽子的房价都已经上到6000元每平了,对于只能种地和出去打工为主的一个县,这种虚高的房价透支了很多人的财富,眼看这种高房价维持不下去了。

郑州只有一个211大学,每年毕业季都有大量人才出走外地,主因一方面是本地没有很好的就业机会,其二薪资水平非常低,再者高房价对于人才的吸引障碍很大,这么高房价还何必留在本地,去北上广深不是一样打拼吗?

今年新来的班子,眼看着房价不怎么动了,又开始动各种小心思,要推高房价,不管是降低首付比例还是其他鼓励措施,总之就是要维持高房价不变甚至更快上涨,好像只有高房价才能代表dgp的增长,经济才能发展的更好。


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